Vous vendez ou louez à Sarrebourg ? Obtenez plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés du secteur et choisissez librement le vôtre.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ce que mesure la base ADEME à Sarrebourg
2 572
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
17.5 %
classés E
451 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
10.3 %
classés F ou G
264 logements diagnostiqués
203 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
2 080 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 80 m²
Sur la part de logements classés F ou G, Sarrebourg se place au 29ᵉ rang du réseau, à +1.7 point de la moyenne (8,6 %). Côté budget, la facture énergétique annuelle moyenne y ressort supérieur de 241 € à la moyenne des villes comparées.
Attention à la lecture : ces montants proviennent du calcul réglementaire du DPE et non de consommations facturées. Ils comparent des logements entre eux, ils ne prédisent pas la facture d'un foyer de Sarrebourg.
37,5 % des logements diagnostiqués à Sarrebourg atteignent une étiquette A, B ou C, quand 10,3 % restent classés F ou G et tombent progressivement sous interdiction de location.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 30 | 1.2 % | |
| B | 145 | 5.6 % | |
| C | 790 | 30.7 % | |
| D | 892 | 34.7 % | |
| E | 451 | 17.5 % | |
| F | 187 | 7.3 % | |
| G | 77 | 3 % |
À Sarrebourg, 912 des 2 572 logements diagnostiqués datent de « avant 1948 ». C'est la donnée à vérifier en premier : la date du permis de construire, pas l'année d'achat, fixe les obligations amiante et plomb.
« Gaz naturel » équipe 1 175 des logements diagnostiqués de la commune. Associé à l'isolation, ce paramètre explique l'essentiel de l'écart entre un D et un F à Sarrebourg.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Sarrebourg (code INSEE 57630) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 211 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2022
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Les obligations ci-dessous découlent du Code de la construction et de l'habitation et s'appliquent partout en France, donc à Sarrebourg comme ailleurs ; c'est la composition du bâti local qui fait varier le dossier.
Le tarif dépend d'abord du nombre de diagnostics à réaliser. Un bien ancien de Sarrebourg cumule davantage de repérages qu'un logement récent, et le pack coûte donc plus cher.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Pack vente maison individuelle | 390 à 790 € |
| Pack location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Sarrebourg →
Une moyenne communale masque des écarts importants. En rattachant chaque DPE géolocalisé au découpage officiel de Sarrebourg, les contrastes entre secteurs apparaissent nettement.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
264 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 10,3 % du parc mesuré, soit 1,7 % de plus que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Sarrebourg se situe au 29ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 2 080 €, supérieur de 241 € à la moyenne du réseau.
35,5 % des logements diagnostiqués à Sarrebourg relèvent de la période « avant 1948 », pour une surface médiane de 80 m² et une consommation moyenne de 203 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (45,7 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Sarrebourg rattachés aux diagnostics géolocalisés (2 572 DPE analysés), Cité Malleray Les Jardins Bords de Sarre concentre la plus forte part de logements classés F ou G (11,8 % sur 527 diagnostics) tandis que Quartiers Touret Dessirier Cholesky affiche la plus faible (4,5 % sur 247). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
14 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2022, dont 11 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (12 170 habitants), le parc diagnostiqué représente 211 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Aucune étape n'est automatisée côté professionnel : chaque diagnostiqueur décide s'il répond et à quel prix.
1. Votre demande
Vous décrivez le bien en une minute : type, surface, année de construction, motif (vente, location, travaux).
2. Des diagnostiqueurs du secteur
La demande part vers trois certifiés au maximum intervenant à Sarrebourg et dans les communes voisines.
3. Les propositions
Vous recevez leurs devis détaillés, prestation par prestation, et comparez librement prix et délais annoncés.
4. Faire réaliser les diagnostics
Le professionnel choisi intervient sur place et remet un rapport opposable, enregistré auprès de l'ADEME pour le DPE.
Les dates de visite dépendent du planning de chaque diagnostiqueur : elles figurent dans son devis, pas sur cette page.
Succession ou partage à Sarrebourg
Même sans vente immédiate, le DPE et l'état des risques sont fréquemment demandés pour estimer un bien. Le DPE reste valable dix ans, ce qui évite de le refaire au moment de la mise en vente.
Copropriété à Sarrebourg
Au DPE du lot s'ajoutent le mesurage loi Carrez et, depuis janvier 2026, le DPE collectif désormais obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots. Le règlement de copropriété est utile au diagnostiqueur dès la visite.
Louer un studio ou un T2 à Sarrebourg
Le bail exige DPE, état des risques, constat plomb pour un immeuble d'avant 1949, états électricité et gaz, et le métrage loi Boutin. Les étiquettes doivent figurer dès la publication de l'annonce.
Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale ne peut plus être loué. L'audit énergétique devient obligatoire pour vendre un bien F ou G en monopropriété.
Depuis 2025
Les logements classés G sont exclus des nouveaux baux d'habitation. L'audit énergétique s'étend à la vente des logements classés E.
Depuis janvier 2026
Le mode de calcul du DPE évolue (coefficient de l'électricité ramené à 1,9, arrêté du 13 août 2025) et une mise à jour gratuite des rapports antérieurs est possible via l'Observatoire de l'ADEME. Le DPE collectif s'impose à toutes les copropriétés d'habitation.
À l'horizon 2028
L'interdiction de louer s'appliquera aux logements classés F.
2034
L'interdiction de location visera les logements classés E, et l'audit énergétique s'appliquera à la vente des logements classés D.
Rapporté au parc mesuré de Sarrebourg, cela représente 264 logements (10,3 %) à traiter avant les prochaines étapes.
L'audit énergétique réglementaire s'impose à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis 2023, classé E depuis 2025, et le sera pour la classe D en 2034. À Sarrebourg, 715 logements diagnostiqués portent une étiquette E, F ou G. Il est valable cinq ans et doit être remis dès la première visite.
Oui, à la vente comme à la location. L'état des risques et pollutions reprend, commune par commune, les aléas recensés par Géorisques : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, radon, sismicité, arrêtés de catastrophe naturelle. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Il n'existe pas de barème. Pour un logement de Sarrebourg, les devis reçus se situent généralement entre 150 et 380 € pour un DPE, entre 290 et 580 € pour un pack appartement, et jusqu'à 790 € pour une maison.
Comptez en général une à trois heures selon la surface et le nombre de repérages. Préparez les plans, l'acte de propriété, le règlement de copropriété, les factures de travaux et laissez accessibles tableau électrique, chaudière, combles et sous-sol : un accès impossible entraîne un retour sur place facturé.
Dégager l'accès au tableau électrique, à la chaudière, aux combles et à la cave, réunir les factures d'isolation ou de chaudière, le règlement de copropriété et l'ancien rapport. Une visite bien préparée évite les mentions « non visité », qui pénalisent toujours le résultat.
Pour un bien situé à Sarrebourg, remplissez la demande : elle est transmise à des diagnostiqueurs certifiés du département, qui vous répondent avec leur tarif.
Lancer ma demandeChiffres vérifiables, sources citées : nos dossiers sur le parc immobilier de la commune.
2 572 diagnostics réalisés à Sarrebourg, 264 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 2 080 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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À Centre Ville à Sarrebourg, les 965 DPE analysés décrivent un quartier largement composé d’appartements, où le bâti antérieur à 1948 occupe une place importante. Les logements classés F ou G représentent 9,9 % de cet échantillon, une proportion légèrement inférieure à celle de la ville.
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Les 527 DPE géolocalisés à Cité Malleray Les Jardins Bords de Sarre décrivent un quartier principalement composé d’appartements, avec une forte présence du bâti de 1948-1974. Ses consommations médianes sont inférieures à celles de Sarrebourg, mais sa proportion de logements classés F ou G est plus élevée.
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Au Lotissement Balzac Hoff Floréal à Sarrebourg, les 507 DPE analysés décrivent un parc majoritairement composé d’appartements, où les classes C et D dominent. La part de logements classés F ou G atteint 11,6 %, contre 10,3 % dans l’ensemble de la ville.
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À Sarrebourg, le quartier Hôpital Militaire Caserne Gérôme compte 312 DPE géolocalisés dans l’échantillon analysé. Majoritairement composé d’appartements et de logements anciens, il présente une part de passoires énergétiques de 11,2 %, contre 10,3 % pour la ville.
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Aux Quartiers Touret Dessirier Cholesky à Sarrebourg, les 247 DPE analysés décrivent un bâti majoritairement antérieur à 1975 et une prédominance des appartements. Les passoires énergétiques représentent 4,5 % de cet échantillon, contre 10,3 % à l’échelle de la ville.
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À Sarrebourg, Géorisques recense trois risques : inondation, séisme et transport de marchandises dangereuses. Leur lecture doit être rapprochée du bien concerné, dans un parc diagnostiqué où 67,3 % des logements datent d’avant 1975.
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À Sarrebourg, les 2 572 logements diagnostiqués dans la base ADEME permettent de mesurer les enjeux des échéances énergétiques. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les règles déjà applicables des interdictions à venir et préparer leur projet de location ou de vente.
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À Sarrebourg, 35,5 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante au diagnostic plomb dans le parc ancien. Le CREP concerne la vente comme la location des logements dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949.
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À Sarrebourg, 93,5 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001. Cette ancienneté rend la question du repérage amiante particulièrement pertinente, sans permettre de conclure à la présence d’amiante dans un logement.
Lire l’analyseDonnées ADEME (DPE des logements existants) pour la performance énergétique, INSEE pour la population, Géorisques pour les risques naturels et technologiques de la commune. Textes de référence : loi Climat et Résilience et arrêté du 13 août 2025 sur le calcul du DPE. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.